Viterbo - Quartiere Mazzetta

Palazzina di nuova costruzione con solo 4 appartamenti,
certificata CasaClima classe "A"

Nel quartiere Mazzetta-Grotticella della città di Viterbo, stiamo costruendo una palazzina di solo 4 appartamenti.
Ottima l’esposizione delle unità immobiliari sui prospetti Sud ed Est dell’edificio.
L’edificio è realizzato secondo il protocollo di certificazione dell’Agenzia per l’Alto Adige – CasaClima di Bolzano con rilascio di certificazione e targa CasaClima classe “A”.
I nuovi appartamenti sono caratterizzati da un elevato livello di efficienza energetica garantendo agli utenti un notevole risparmio sulle bollette.
Particolare cura è riservata all’eliminazione di tutti i ponti termici con conseguente eliminazione del rischio di formazione di muffe e condense.

Location di prestigio

La palazzina di solo 4 appartamenti, uno per ogni piano, viene realizzata in Via De Franchis, nel quartiere Mazzetta-Grotticella, una delle zone più apprezzate della città di Viterbo.
Gli appartamenti hanno un’ottima esposizione sui prospetti sud ed est dell’edificio.

Struttura antisismica

L’edificio è costruito con struttura in cemento armato a telaio antisismica conforme alla normativa vigente per la categoria sismica 2B nella quale è classificato il Comune di Viterbo.

Efficienza Energetica

Elevato livello di efficienza energetica realizzato attraverso la coibentazione dell’involucro edilizio come da progetto dell’Ing. Massimo Marani, consulente energetico CasaClima, elaborato in conformità con il protocollo di certificazione dell’Agenzia per l’Alto Adige – CasaClima di Bolzano.
Al termine dei lavori sarà rilasciata la Certificazione CasaClima classe “A” dell’edificio dopo esito positivo dei controlli effettuati dall’Ente Certificatore

Comfort Acustico

Comfort acustico realizzato attraverso l’utilizzo di materiali fonoassorbenti che consentono di raggiungere livelli di isolamento acustico conformi rispetto ai limiti previsti dalla normativa vigente.

Impianti tecnogici evoluti

Riscaldamento e raffrescamento radiante, pompa di calore aria-acqua, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico da 3 kwh per ogni appartamento, impianto elettrico domotico espandibile MyHome_UP di BTicino

Rifiniture di qualità

Ogni abitazione sarà realizzata con rifiniture di pregio utilizzando prodotti di elevata qualità:
pavimenti in grès porcellanato effetto legno o parquet, infissi esterni in PVC ad alta efficienza energetica con triplo vetro basso emissivo, porte scorrevoli, sanitari sospesi, rubinetteria Grohe

Acquisto casa garantito

Tutela dell’acquirente con rilascio al compromesso di polizza fidejussoria a garanzia degli acconti pagati prima della stipula dell’atto pubblico di compravendita e polizza postuma decennale con effetto dalla data di ultimazione dei lavori a copertura dei danni materiali e diretti all’immobile derivanti da rovina totale o parziale oppure da gravi difetti costruttivi delle opere, per vizio del suolo o per difetto della costruzione.

Tipologie e planimetre degli appartamenti

Tipologia 1

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  • piano Terra
  • superf. commerc. mq 124
  • area esterna di proprietà mq 190
  • portico mq 8
  • box auto da mq 23 a mq 29
  • soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere,
    2 bagni

Tipologia 2

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  • piano terzo
  • superf. commerc. mq 117
  • terrazzi mq 35
  • box auto da mq 23 a mq 29
  • soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere,
    2 bagni

Tipologia 3

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  • piano primo
  • superf. commerc. mq 117
  • terrazzi mq 35
  • box auto da mq 23 a mq 29
  • grande soggiorno, cucina, disimpegno,
    2 camere, 2 bagni